250 imóveis - Página 1

Localizada no bairro Vigilato Pereira, em Uberlândia-MG, esta excelente residência está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a importantes avenidas, além de contar com supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços que proporcionam praticidade e qualidade de vida para toda a família. Com terreno de 360 m² e aproximadamente 250 m² de área construída, a casa oferece ambientes amplos e bem distribuídos. Possui sala em 2 ambientes com aparador e painel, 4 quartos, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master com closet. Um dos quartos conta com jardim de inverno e todos possuem aparelhos de ar-condicionado novos. O imóvel dispõe ainda de banheiro social com armário e box, além de cozinha planejada com excelente aproveitamento dos espaços. A área externa conta com varanda gourmet com churrasqueira, lavanderia, aquecimento nos banheiros, interfone e portão eletrônico. Possui ainda dependência completa de empregada, atualmente adaptada para escritório com armário planejado, e garagem para 3 veículos. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização em Uberlândia. Entre em contato e agende sua visita.

Localizada no bairro Santa Mônica, em Uberlândia, esta excelente casa de esquina se destaca pela sua localização estratégica e grande potencial para uso residencial ou comercial. Com testada dupla e frente para duas vias movimentadas, o imóvel oferece ótima visibilidade, fácil acesso e valorização, sendo uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. O imóvel dispõe de 6 quartos, sendo 2 suítes, além de 2 salas amplas que proporcionam ambientes versáteis para convivência, recepção, escritórios, consultórios ou salas de reunião. Os cômodos são bem distribuídos e oferecem conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de adaptação conforme a necessidade do futuro proprietário. A infraestrutura conta com 4 banheiros estrategicamente distribuídos para atender com praticidade os ambientes internos. Possui ainda garagem para 2 veículos, com potencial para ampliação ou adequação conforme o uso pretendido. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização no bairro Santa Mônica.

O Bairro Cidade Jardim é uma região valorizada e bem localizada de Uberlândia-MG, oferecendo excelente infraestrutura, fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais. O bairro proporciona praticidade, conforto e qualidade de vida para toda a família, além de contar com fácil acesso ao transporte público. Excelente casa disponível para venda, localizada em um dos melhores pontos do bairro, oferecendo conforto, modernidade e ótimo padrão de acabamento. O imóvel conta com 3 suítes amplas e ambientes bem distribuídos, proporcionando praticidade e privacidade para toda a família. A casa possui pé-direito duplo, valorizando ainda mais a iluminação natural, ventilação e sensação de amplitude dos ambientes. Imóvel novo, moderno e pronto para morar. Uma excelente oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e ótima localização em Uberlândia-MG. Entre em contato com nossa equipe e agende sua visita!

Localizada próxima ao bairro Umuarama, em Uberlândia-MG, esta excelente casa está em uma região valorizada, com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com comércios, escolas, supermercados, restaurantes e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade, conforto e qualidade de vida. Casa moderna com aproximadamente 235 m² de área construída em terreno de 330 m², oferecendo ambientes amplos, sofisticados e muito bem distribuídos. O imóvel conta com salas integradas em 2 ambientes, projeto de iluminação em LED e ar-condicionado, além de 3 suítes amplas, sendo 2 já climatizadas. Possui ainda banheiro social de apoio, cozinha funcional integrada de forma inteligente à sala de jantar, despensa e área de serviço. A área externa dispõe de espaço gourmet completo com banheiro de apoio, acabamento premium em porcelanato, sistema de energia solar fotovoltaica, fachada moderna e 3 vagas de garagem cobertas, proporcionando conforto, sofisticação e excelente padrão de acabamento. Agende uma visita e venha conhecer todos os detalhes desta incrível casa. Entre em contato com nossa equipe e encontre o imóvel ideal para viver com modernidade, conforto e exclusividade em Uberlândia-MG.

Apresentamos esta linda casa moderna no bairro Pampulha em Uberlândia-MG, localizada em região tranquila e valorizada, com fácil acesso a vias principais, comércios e serviços, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel foi projetado para oferecer sofisticação, conforto e tecnologia, contando com aproximadamente 193 m² de área construída em terreno de 308 m², sendo 165 m² de área privativa. A casa possui sala e copa com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e elegância, cozinha integrada individualizada, 3 quartos amplos sendo 2 suítes, escritório, banheiro social e cômodo de despejo. O acabamento se destaca pela iluminação em LED em toda a casa, teto rebaixado em gesso, cubas e nichos esculpidos com iluminação, portas em madeira, esquadrias em alumínio preto e automação no portão. Na área externa, o imóvel oferece espaço gourmet completo, piscina de 5 metros, banheiro individual completo para área de lazer, corredor de acesso independente e jardim com paisagismo planejado. Conta ainda com garagem para 3 carros, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Entre em contato com a equipe da Delta Imóveis e agende sua visita para conhecer essa oportunidade.

Localizado no bairro Gávea em Uberlândia-MG, este apartamento no Grandverse Garden foi pensado em cada detalhe para proporcionar uma nova experiência de conforto, praticidade e qualidade de vida. O empreendimento oferece ambientes modernos e funcionais, ideal para quem busca viver com bem-estar em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e opções de lazer. Além do excelente padrão construtivo, o Grandverse Garden conta com completa infraestrutura de lazer, proporcionando momentos únicos para toda a família dentro e fora de casa. Entre em contato com a equipe da Delta Imóveis e agende sua visita para conhecer essa oportunidade.

Localizada no bairro Aclimação, em Uberlândia-MG, a casa está em uma região tranquila e em valorização, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas e serviços, ideal para quem busca qualidade de vida e conforto. Casa nova com 122m² de área construída em terreno de 250m², sala ampla em 2 ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte com closet, banheiro social, cozinha ampla, área gourmet com churrasqueira, banheiro e pia, quintal, área de serviço e 2 vagas de garagem. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, espaçoso e pronto para morar, entre em contato agora mesmo e não perca a chance de garantir essa casa.

Localizado no bairro Jardim Inconfidência em Uberlândia-MG, o condomínio oferece segurança, conforto e excelente infraestrutura, com fácil acesso a vias importantes e proximidade com comércios e serviços, sendo ideal para quem busca qualidade de vida. A casa é distribuída em dois pavimentos, composta por sala ampla em 2 ambientes climatizada com planejados, 3 quartos sendo 1 suíte máster com closet, banheiro social, cozinha completa com armários até o teto, área de serviço com lavanderia e 2 vagas de garagem sendo 1 coberta com armário embutido. Conta ainda com lavabo, sala de TV com sacada em deck, além de área gourmet climatizada com ilha, cooktop, depurador e churrasqueira com exaustão, jardim vertical iluminado e espaço externo fechado com toldos automatizados. Possui SPA/ofurô para 6 pessoas com hidromassagem, cascata, LED e ducha, além de acabamentos modernos com esquadrias em blindex, iluminação em LED, boiserie e papel de parede. O condomínio dispõe de piscinas adulto e infantil aquecidas, salão de festas climatizado e equipado, academia e portaria 24h. Entre em contato com a equipe da Delta Imóveis e agende sua visita para conhecer essa oportunidade.

Casa estilo sobrado no bairro Tabajaras , 336m2 de terreno 300m2 de area construída, entrada imponente com jardim e paisagismo. Andar superior: Sala de visita com iluminação natural proveniente da parede de vidro com vista para a entrada principal e jardim Sala de TV com lavabo, claraboia e ar condicionado . Sala de jantar com sacada grande e vista pra cidade. Cozinha com planejados e coifa 3 quartos com armários em mogno, sendo 1 suíte, 1 Banheiro social Subsolo com entrada independente, Varanda ampla, coberta , para festas com capacidade 50 pessoas sentadas. Despensa, 2 quartos de apoio, Banheiro social, Lavanderia internet Portão eletrônico Interfone, garagem pra 4 carros, quintal aberto forrado com pedra macaquinho. Imóvel estilo rústico, super conservado , desgaste natural sempre em manutenção , documentação em ordem.

O bairro Cazeca, em Uberlândia-MG, é uma região central e valorizada, com excelente infraestrutura, fácil acesso a importantes vias da cidade e ampla oferta de comércios e serviços. Casa composta por sala de TV em dois ambientes com painel e rack planejado, sala de jantar, 3 quartos com guarda-roupas embutidos sendo 1 suíte com armário e banheira, além de banheiro social com armário, cozinha com armários, despensa e área de serviço. O imóvel conta ainda com área de lazer com varanda gourmet com churrasqueira, piscina e espaço com painel de TV, escritório, depósito, energia fotovoltaica, wallbox para carregamento de carro elétrico, sistema de monitoramento, concertina elétrica, interfone e 2 vagas de garagem cobertas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este imóvel.

O bairro Jardim das Palmeiras, em Uberlândia-MG, é uma região tranquila e em constante valorização, com boa infraestrutura e proximidade com comércios, escolas e serviços essenciais. Casa térrea nova com 136 m² de área construída em terreno de 350 m², composta por sala ampla em 2 ambientes com jardim de inverno, 3 quartos sendo 1 suíte e 1 semi-suíte, banheiro social, cozinha americana com bancadas em granito e área de serviço coberta. O imóvel conta ainda com amplo espaço nos fundos, ideal para área gourmet, jardim frontal, acabamento em porcelanato, porta em ACM e 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este imóvel.

Casa contemporânea no bairro Jardim Inconfidência com design sofisticado e área de lazer exclusiva Encante-se com esta belíssima casa de arquitetura contemporânea, projetada para oferecer conforto, integração e elegância em cada detalhe. Os ambientes amplos e fluidos conectam perfeitamente sala de estar, jantar e cozinha gourmet, criando um espaço moderno e funcional, ideal para receber amigos e familiares com estilo. O pé-direito duplo é um dos grandes destaques do imóvel, valorizado por um elegante forro com acabamento amadeirado, que traz aconchego e sofisticação ao ambiente. A iluminação planejada e os acabamentos premium reforçam o alto padrão, com um design atemporal que une beleza e praticidade. A área social é banhada por iluminação natural abundante e conta com uma integração perfeita com a área externa, proporcionando uma atmosfera acolhedora e convidativa para momentos em família. O espaço gourmet impressiona pelo seu design arrojado, com uma moderna churrasqueira em balanço, um verdadeiro destaque arquitetônico que transmite leveza e sofisticação. A ampla ilha central com bancada em preto São Gabriel escovado complementa o ambiente, unindo funcionalidade e elegância para quem aprecia cozinhar e receber. Na área externa, o imóvel oferece uma área de lazer exclusiva com piscina privativa, cascata e paisagismo tropical, criando um verdadeiro refúgio particular. Um espaço pensado para relaxar, aproveitar bons momentos e viver com qualidade de vida todos os dias. Conta também com aquecimento solar instalado, sistema automatizado.

Localizado no bairro Jardim das Palmeiras, em Uberlândia-MG, este imóvel está em uma região valorizada, conhecida pela tranquilidade, boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade, além da proximidade com comércios e serviços que proporcionam praticidade no dia a dia. Casa com 4 quartos sendo 1 suíte disponível para locação no bairro Jardim das Palmeiras em Uberlândia-MG. Casa em estilo sobrado, com área construída de 225 m² em terreno de 350 m², possui sala em 03 ambientes, 01 suíte no primeiro piso e cozinha. No segundo piso, conta com 03 quartos, sendo 02 suítes, uma delas com sacada, closet e banheira de hidromassagem. O imóvel dispõe ainda de varanda gourmet com churrasqueira, quintal gramado e 04 vagas de garagem. Localizado no bairro Jardim das Palmeiras, este imóvel é ideal para quem busca espaço, conforto e sofisticação em uma excelente localização. Entre em contato e agende sua visita!

Localizado no bairro Alto Umuarama, em Uberlândia, este imóvel está em uma região valorizada e em constante crescimento da cidade. O bairro conta com fácil acesso a importantes avenidas e proximidade a supermercados, escolas, farmácias e diversos comércios, proporcionando praticidade, conforto e qualidade de vida para os moradores. A casa conta com sala ampla com pé direito duplo integrada à copa, 3 quartos, sendo 3 suítes, além de lavabo. Possui ainda cozinha integrada à área gourmet, área de serviço e garagem para 3 carros. O imóvel dispõe de teto rebaixado em gesso, iluminação em LED em todos os ambientes, cubas e nichos esculpidos com iluminação, portas com pintura em PVC e esquadrias em alumínio preto, garantindo sofisticação e excelente padrão de acabamento. A área externa oferece espaço gourmet completo, piscina em alvenaria de aproximadamente 5 metros com aquecimento, paisagismo planejado e corredor de acesso à área gourmet, além de automação residencial com controle por Alexa, trazendo mais tecnologia e praticidade para o dia a dia. O imóvel possui aproximadamente 180 m² de área construída em um terreno de 250 m², sendo uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno e sofisticado em uma ótima localização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer esta belíssima casa.

O Jardim Karaiba em Uberlândia é um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade, conhecido pela excelente localização, tranquilidade e fácil acesso a importantes avenidas, além da proximidade com comércios, escolas e serviços. Casa de alto padrão com sala ampla em dois ambientes, lavabo, cozinha com armários e lavanderia com armário. Possui 3 quartos, sendo dois com demi-suíte (banheiro compartilhado entre os quartos) e uma suíte com armário e closet. O imóvel conta ainda com ar-condicionado em todos os quartos, iluminação indireta em todos os ambientes e sistema de energia fotovoltaica. Dispõe também de vaga de garagem coberta para 2 veículos, portão eletrônico, interfone e concertina, garantindo mais segurança e conforto. Uma excelente oportunidade para quem busca morar com sofisticação, conforto e em uma das melhores localizações da cidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Localizado no bairro Jaraguá, em Uberlândia-MG, em região valorizada e próxima ao Centro, a poucos minutos do Supermercados Bretas ? Getúlio Vargas e às margens do Parque Linear do Uberabinha, o imóvel oferece vista panorâmica exclusiva para área verde, além de fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade, unindo tranquilidade e conveniência. Sobrado com 236 m² de área construída em terreno de 250 m², com ambientes amplos e bem distribuídos. Conta com sala em 2 ambientes (TV e jantar), cozinha americana moderna e integrada, lavabo, lavanderia e 3 quartos no piso superior, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social e sacada com vista panorâmica para o parque. Dispõe de varanda gourmet com 34 m², churrasqueira e bancada em granito São Gabriel, acabamento de alto padrão com pedras em granito, pisos e revestimentos em porcelanato e portas e janelas sob medida. Garagem para até 4 carros, sendo 2 vagas cobertas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Localizada no bairro Jardim Patrícia, em Uberlândia-MG, a casa está em região tranquila e valorizada, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, oferecendo praticidade e comodidade no dia a dia. Casa com 205 m² de área construída em terreno de 250 m², composta por 3 suítes amplas, sala de estar integrada à cozinha gourmet e à área da piscina, formando um ambiente aberto, moderno e funcional. Conta ainda com sala de TV independente, área gourmet conectada à piscina, excelente ventilação e iluminação natural, além de acabamentos de qualidade que valorizam o projeto contemporâneo. Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Localizado no bairro Daniel Fonseca, em Uberlândia-MG, este imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios, escolas e demais conveniências da cidade, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. Casa totalmente mobiliada e climatizada, composta por sala ampla com pé-direito duplo e lavabo, 3 suítes com armários e ar-condicionado, sendo 1 suíte máster com closet e hidromassagem, cozinha planejada com armários, cooktop e forno, lavanderia separada, além de varanda ampla com espaço gourmet, cozinha de apoio e churrasqueira. O imóvel conta ainda com piscina sem aquecedor, 6 câmeras de segurança e 4 vagas de garagem. Localizado no bairro Daniel Fonseca, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em uma ótima localização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Localizada no Condomínio Fechado de Chácaras Eldorado, a apenas 50 metros da represa, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo, seguro e cercado pela natureza, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e contato com o verde, sem abrir mão da privacidade e da segurança de um condomínio fechado. A casa conta com 03 quartos, sendo 01 com ar-condicionado, 03 banheiros, sala, copa com cozinha integrada, além de varanda em ?L? e garagem coberta. A área de lazer é um grande diferencial, com piscina aquecida, área gourmet, pomar e amplo espaço externo que inclui lavabo e um quarto de apoio. O imóvel possui ainda sistema de energia solar, garantindo economia e sustentabilidade. Uma excelente opção para moradia ou lazer, perfeita para quem deseja conforto, espaço e proximidade com a represa em um cenário exclusivo. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este imóvel pode oferecer.

O bairro Jardim Sul é uma das regiões mais desejadas de Uberlândia, conhecido pelo alto padrão, excelente planejamento urbano e fácil acesso às principais vias da cidade. A região oferece infraestrutura completa, proximidade a centros comerciais, escolas, serviços e uma atmosfera tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. O terreno possui 472,6 m² e está localizado em condomínio fechado, que oferece uma estrutura completa de lazer e segurança. O condomínio conta com portaria 24 horas, salão de festas, playground, piscina e quadra de beach tênis, proporcionando conforto, lazer e segurança para toda a família em um ambiente moderno e bem cuidado. Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos melhores condomínios da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esse terreno exclusivo.

Localizado no bairro Vigilato Pereira, em Uberlândia, o imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade ao Center Shopping, além de supermercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes e academias, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia. Sala ampla com ar-condicionado, 3 quartos com ar-condicionado, sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo e escritório ideal para home office, cozinha funcional integrada aos ambientes, varanda gourmet integrada à piscina, área de serviço e 4 vagas de garagem. Imóvel recém-reformado, em terreno de 10x30, com 177 m² de área construída, contando ainda com sistema de energia solar com geração aproximada de 1.400 W e interfone com conexão ao celular, proporcionando economia, segurança e praticidade. Uma excelente opção para quem busca conforto, tecnologia e ótima localização. Entre em contato para mais informações.

Este excelente sítio para venda está localizado em uma região tranquila e reservada, a apenas 35 km de Uberlândia e a 5 km do asfalto, oferecendo muita privacidade e contato direto com a natureza. Situado no final da estrada, o imóvel fica a aproximadamente 300 metros da represa de Miranda, em uma área privilegiada. A propriedade conta com uma casa de aproximadamente 50 m², composta por 2 quartos, banheiro social, sala e cozinha conjugadas, além de duas varandas que proporcionam um ambiente agradável e ventilado. O sítio possui ainda um pomar formado e abastecimento de água por gravidade com excelente vazão de aproximadamente 6.500 litros por hora, além de rego d?água. Com uma área total de 9 hectares de terra de cultura, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para produção rural. A infraestrutura inclui curral medindo 12 x 10 metros, cocheira concretada e parcialmente coberta com 6 x 9 metros, além de três divisões de pasto, facilitando o manejo de animais. Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço, produtividade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Localizado no bairro Centro, em Uberlândia-MG, o imóvel está em uma das principais avenidas da cidade, a Av. Getúlio Vargas, região de grande fluxo de veículos e pedestres, com excelente visibilidade comercial e fácil acesso a diversos serviços, bancos, clínicas e comércios em geral. O imóvel comercial possui aproximadamente 200 m² de área construída, com 2 portas de aço, recepção, cinco salas amplas sendo uma suíte, cozinha, 3 banheiros e área de serviço, oferecendo estrutura versátil para clínicas, escritórios, consultórios ou outros segmentos comerciais. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato e aproveite essa excelente oportunidade comercial em localização estratégica no Centro.

Localizada no bairro Santa Mônica, em Uberlândia-MG, esta casa está em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade, conhecida pela excelente infraestrutura, proximidade com a UFU, comércios variados, escolas, clínicas e fácil acesso às principais vias. Um bairro completo, que alia praticidade, valorização imobiliária e qualidade de vida. Casa com 230 m² de área construída em terreno de 360 m², composta por sala ampla, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, depósito/escritório, além de 2 varandas amplas. O imóvel conta ainda com quintal espaçoso com pomar formado e 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, em uma localização estratégica do Santa Mônica. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

O bairro Quinto do Alto Umuarama, em Uberlândia?MG, é uma região nobre e em constante valorização, com perfil residencial, ruas planejadas e fácil acesso a importantes vias da cidade. Ideal para quem busca tranquilidade, sofisticação e excelente qualidade de vida. Casa em terreno de 250 m², com 169 m² de área construída, composta por sala com pé-direito alto, lavabo, 03 quartos todos suítes, cozinha com ilha e cooktop, área de serviço, área de lazer com gramado, churrasqueira e pia, além de 02 vagas de garagem. Um imóvel moderno, bem distribuído e pensado para oferecer conforto e lazer em uma das regiões mais desejadas da cidade. Entre em contato para mais informações e aproveite essa excelente oportunidade.

Localizado no bairro Grand Ville, em Uberlândia, o imóvel está em uma região residencial moderna e valorizada, com perfil tranquilo, boa infraestrutura e fácil acesso a comércios e principais vias da cidade, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O sobrado possui sala ampla em dois ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte com sacada, banheiro social, cozinha integrada, área de serviço, 2 vagas de garagem, além de área gourmet com churrasqueira, paisagismo e espaço preparado para piscina. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um sobrado com acabamento de alto padrão, ambientes bem distribuídos e ótimo potencial de valorização. Entre em contato e saiba mais.

Localizado no bairro Grand Ville, em Uberlândia, este sobrado está em uma região residencial valorizada, com perfil moderno, tranquilidade e fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade, ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. O imóvel conta com sala ampla em dois ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte com sacada, banheiro social, cozinha integrada, área de serviço, área gourmet com churrasqueira, 2 vagas de garagem, além de paisagismo e espaço reservado para futura piscina. Uma excelente opção para quem deseja morar em um sobrado moderno, com acabamento de alto padrão e ótimo potencial de valorização. Entre em contato e saiba mais sobre este imóvel.